Продается ПСН 466.5 м2

Код лота: РАД-307289. Реализуется на торгах. Отдельно стоящее здание в центре по адресу: г. Москва, Нововаганьковский пер. д. 3, стр. 1, Пресненский район, ЦАО. Продается 2-этажное (1-й этаж и цоколь) отдельно стоящее административное здание в центре, расположенное по адресу: г. Москва, Нововаганьковский пер. д. 3, стр. 1. Общая площадь здания 466,5 кв. м. Здание не является ОКН и находится в собственности. Здание оборудовано следующими инженерными системами: вентиляция (приточно-вытяжная) , кондиционирование (сплит система) . Есть наземная городская парковка вдоль Нововаганьковского переулка. Отдельно стоящее административное здание построено в 1917 году. Состояние отделки: полностью выполнена, кабинетная планировка. В контур сделки входит 27/50 земельного участка общей площадью 500 кв. м, оформленный в аренду, категория земель: земли населенных пунктов, и с разрешенным использованием: для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: здание расположено в 750 метрах пешей доступности от станции метро «Краснопресненская» (кольцевая) . Удобная транспортная доступность объекта автомобильным транспортом обуславливается наличием выездов к таким крупным автомобильным артериям, как Звенигородское шоссе, ТТК, Кутузовский проспект, Садовое Кольцо: расстояние до Садового кольца - 880 м, до ТТК - 2,3 км. Здание может сдаваться в аренду как офисное здание класса В, а также как хостел. В настоящее время ставка аренды в данной локации составляет от 12 500 до 13 500 руб. кв. м/год.