Продается ПСН 26681.1 м2

Предлагаем к приобретению Бизнес-центр класса «В+» «Green Point». Главная ценность предложения в том, что в настоящее время нет аналогичных продуктов на рынке Офисной недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья. Характеристики реализуемой недвижимости: * Помещение, площадью 17324,40 м2 (94% от общей площади) в здании Бизнес центра (Не входит только 12 этаж); * Здание парковки, площадью – 9356,70 м2; * Два Земельных участка, общей площадью 3105,00 м2 под зданием парковки; * Доля 93,7% на земельный участок площадью 4989,00 м2 под Административным зданием. Экономические показатели объекта продажи: * Годовой арендный поток за 2021 год: 205 000 000 рублей; * Месячный арендный поток в 2022 году: 17 000 000 рублей; * Потенциальный месячный арендный поток: 20 000 000 рублей; * Потенциальный годовой арендный поток: 240 000 000 рублей. Бизнес Центр «Green Point» один из первых успешно реализованных офисных проектов класса «В+» за пределами Москвы, представляющее собой монолитное 17-этажное здание с вентилируемым фасадом. Отличное расположение и продуманная инфраструктура обеспечивают интерес к проекту у крупных российских и международных компаний, среди которых «Volvo Vostok», «Nokian Tyres», «Nutricia», «SC Johnson», «TYCO», «Yokohama», «Isuzu», «Рационал», «Газпромнефть-Аэро», «ЮниКредит Банк» и «Европластик». Здание Бизнес Центра оборудовано: * Выделенными линиями Интернет; * Регулируемой системой отопления; * Интеллектуальной системой управления «Умный дом»; * Автоматизированной системой контроля и учёта электроэнергии; * Системой центрального кондиционирования и контролируемого микроклимата; * Автономной системой пожаротушения; * Контролем доступа и круглосуточной охраной с видеонаблюдением; * Всеми необходимыми коммуникациями. В «Green Point» решена проблема с парковкой автомобилей: можно арендовать машиноместа в закрытом паркинге. Для удобства арендаторов в здании есть кафе, медицинский центр, ресторан, салон красоты, банкоматы, парк, отделение банка. Беспрепятственный доступ из Москвы сотрудникам арендаторов обеспечивают станции метро «Планерная» и «Беломорская», расположенные на расстоянии 2 км (5-8 минут транспортом) от Бизнес центра.