Санкт-Петербург
Мучной переулок
д. 2
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
Продается нежилое помещение в историческом центре Санкт-Петербурга. По адресу Мучной переулок д. 2 , пять минут пешком до Казанского собора и Невского проспекта и ст. метро Канал Грибоедова и Сенная пл..Помещение расположено на 2 этажах, первый этаж- 13,7 метров, второй-11,6 метров в нежилом здании. Отдельный вход с улицы.
Горячее и холодное водоснабжение, отопление, санузел, мощность электроэнергии 15 Квт, выведена вентиляционная свеча на улицу. Большой студенческий трафик ( напротив находится здание Финансово-экономического университета). Выгодное расположение в центре города.
Помещение выкуплено у фонда имущества СПб в 2021 г. Один владелец и абсолютно прозрачная история. С 2019 г. помещение сдается в аренду под кофейню (заключен долгосрочный договор) .Имеющийся арендатор оплачивает аренду 48000 руб в месяц + КУ..(До пандемии арендная ставка составляла 55000 руб.) С покупкой помещения Вы так же приобретаете готовый действующий бизнес. Никаких соседей сверху, ремонтов и поиска арендатора. Доход сразу после покупки объекта.
Разумный торг уместен.
Возможное назначение |
свободное назначение
|
Общая стоимость |
6 800 000
|
Цена |
268 880
за кв.м руб.
|
Форма налогообложения |
НДС включен в стоимость
|
Аукцион |
Нет
|
Переуступка права аренды |
Нет
|
Этаж |
1
|
Общая площадь |
25.29
м²
|
Можно частями |
Нет
|
Метро |
Сенная Площадь
|
До метро |
5
мин
|
До метро как? |
пешком
|
Этажность здания |
4
|
Юридический адрес |
предоставляется
|
Помещение занято |
Нет
|
Мокрые точки |
1
|
Вход |
отдельный с улицы
|
Телефон |
Нет
|
Добавление телефонных линий |
Нет
|
Выбор оператора телекоммуникационных услуг |
Нет
|
Интернет |
Нет
|
Покрытие пола |
плитка
|
Вид из окон |
на улицу
|
Состояние помещения |
типовой ремонт
|
Тип здания |
административное здание
|
Категория |
действующее
|
Охрана здания |
Нет
|
Круглосуточный доступ |
Нет
|
Бесплатная парковка |
Нет
|
Гостевые парковочные места |
Нет
|
Охрана парковки |
Нет
|
Вентиляция |
естественная
|
Водоснабжение |
Да
|