Москва
Ленинский проспект
д. 38
Новый БЦ класса А в Гагаринском районе
Продается офис в новом бизнес-центре класса А в составе проекта LUNAR, который будет расположен всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК.
Бизнес-центр представляет собой отдельный офисный модуль (MODULE B) с независимой сервисной логистикой, выполнен в виде отдельного 6-ти этажного здания общей наземной площадью 13 400 , интегрированного в состав проекта LUNAR.
Завершение строительства 4 кв. 2023 г.
Основные преимущества и характеристики проекта:
- Гагаринский район, Ленинский пр-т, 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса
- Офис с функциональной планировкой
- Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры"
- Зубчатая пластика остекления фасада, с комбинацией прозрачного и матового остекления позволит сохранить отличную инсоляцию и обоюдную визуальную приватность для резидентов офисного и жилых модулей
- Современное инженерно-техническое оснащение
- Высокие потолки 3,5 метра
- Шаг колонн: 8,4*8,4
- Подземный паркинг с коэффициентом обеспеченности выше рыночного
- Отделка Shell&Core
- Благоустроенная территория
Инфраструктура комплекса будет представлена операторами товаров и услуг, которые будут размещены на первых этажах всех модулей комплекса, среди которых: фудхолл, гастропаб, столовая, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины, аптеки, банкоматы. Все это создает идеальную среду для ведения бизнеса, встреч с партнерами и клиентами.
Общая стоимость |
45 900 000
|
Цена |
500 054
за кв.м руб.
|
Форма налогообложения |
УСН
|
Аукцион |
Нет
|
Переуступка права аренды |
Нет
|
Этаж |
3
|
Общая площадь |
91.79
м²
|
Можно частями |
Нет
|
Метро |
Ленинский проспект
|
До метро |
14
мин
|
До метро как? |
пешком
|
Этажность здания |
6
|
Юридический адрес |
предоставляется
|
Высота потолков |
3.5
м
|
Помещение занято |
Нет
|
Планировка помещения |
открытая
|
Состояние помещения |
под чистовую отделку
|
Вход |
общий с улицы
|
Телефон |
Нет
|
Добавление телефонных линий |
Нет
|
Выбор оператора телекоммуникационных услуг |
Нет
|
Мебель |
Нет
|
Интернет |
Нет
|
Обременение |
без обременения
|
Жилой комплекс |
Ленинский 38
|
Возможно увеличение мощности |
Нет
|
Тип здания |
бизнес-центр
|
Класс здания |
A
|
Название БЦ/ТЦ |
Lunar (Лунар)
|
Материал стен |
монолит
|
Год постройки |
2023
год
|
Площадь здания |
13 400
м²
|
Площадь участка |
0.22
га
|
Права на участок |
в собственности
|
Категория |
действующее
|
Охрана здания |
Нет
|
Застройщик |
Hutton Development
|
Доступ в здание |
пропускная система
|
Круглосуточный доступ |
Нет
|
Парковка |
подземная
|
Общее кол-во машиномест |
112
|
Бесплатная парковка |
Нет
|
Количество предоставляемых парковочных мест |
112
|
Гостевые парковочные места |
Нет
|
Охрана парковки |
Да
|
Лифт |
Нет
|
Кондиционирование |
центральное
|
Вентиляция |
приточная
|
Электроснабжение |
Да
|
Подключенная мощность |
60
кВт
|
Водоснабжение |
Да
|
Инфраструктура |
автомойка
аптека
банкомат
минимаркет
ресторан
салон красоты
столовая
|
Отопление |
автономное
|