Дом 165 м2 на участке 9.24 сот

Арт. 73534465. Предлагаем к покупке дом в престижном районе посёлка Красные Ткачи - ЖК "Новые Ткачи". Построен в 2022 году и предназначен для комфортного круглогодичного проживания семьи на свежем воздухе, а так же отлично подойдёт в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Планировка: все жилые помещения расположены в одном уровне, отсутствуют крутые лестницы и неудобные пороги. - сердцем дома является кухня-гостиная площадью 55 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром и выходом на газон; - хозяйская спальня 25 кв.м. + 3 гостевых и/или детских площадью 12 кв.м. каждая; - два сан. узла, в одном из которых выделена площадь под сауну; - две гардеробные; - помещение 36 кв.м. , оборудованное под мастерскую-гараж, станет "местом силы" нового хозяина дома, и оснащено дополнительными местами хранения на чердаке. Коммуникации: электричество; вода - скважина 30 м. ; система очистки воды; канализация - септик двухкамерный, два рассеивающих колодца; отопление - тёплые полы с автоматическим поддержанием температуры; газовый котёл Baxi 24 кВт, резервный электрический котёл Lemax 12 кВт; сигнализация вневедомственной охраны, уличное освещение. Качественная отделка в светлых тонах в скандинавском стиле. Конструктив: монолитный плитный фундамент (УШП) утеплённый под всей подошвой и по периметру основания, наружные стены - газобетон Грас D350 толщиной 400 мм. , внутренние стены - силикатный блок 250/100 мм. ; кровля с холодным чердаком, материалы теплоизоляции и черепица Технониколь. Участок 9,2 сот. : спроектирован каскадом, благодаря чему не бывает скопления талых вод и осадков, дополнительно отсыпан грунтом и находится выше уровня участков соседей. Периметр дома выложен плиткой, а также плиткой выложена территория перед домом до асфальта для комфортного заезда и парковки личного транспорта. Имеется постройка для хранения садового инвентаря, клумбы, зоны отдыха для детей и взрослых. Соседи, граничащие с участком, - жилые дома и коттеджи с обустроенной территорией, владельцы которых солидные люди, поддерживающие порядок и тишину. Инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, ФОК, отделение Сбербанка, почтовое отделение, Пятёрочка, Наш Квартал, торговый центр, пляж р. Которосль, государственный музей-заповедник им. Н. А. Некрасова. Добраться от дома до работы или места учёбы в Ярославле на Московском проспекте можно на личном транспорте по Ярославскому шоссе за 15-20 минут. Остановка общественного транспорта «Пансионат Ярославль» на Старом Ярославском шоссе - в семи минутах ходьбы от дома, ходит около 10 различных рейсов автобусов до станции автовокзал на Московском проспекте в Ярославле и Ярославль-Главный в центре города. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Документы проверены.