Санкт-Петербург
Ленсовета улица
д. 10
В Московском районе г. Санкт-Петербурга в шаговой доступности от станций метро Парк Победы и Московская на 4 этаже 7-этажного сталинского кирпичного дома 1958 года постройки продается 3-комнатная квартира общей площадью 72,8 кв.м.
Высота потолков – 3 метра. Жилая площадь – 48,9 кв.м. Изолированные комнаты – 19,2 + 12,2 + 17,5 кв.м. Кухня – 9,3 кв.м.. Коридор – 9,7 кв.м. Раздельный санузел. Система антресолей и встроенных шкафов. Балкон с видом на благоустроенный зеленый двор, в котором недавно был установлен большой тротуарный фонтан с подсветкой. Квартира – двухсторонняя. Три окна выходят во двор, одно – на улицу Ленсовета. Солнце в квартире бывает утром и вечером. Нет солнцепека. По коммунальным платежам содержание квартиры обходится собственнику не более 10 тыс в месяц вместе со счетчиками.
Жилой дом недавно прошел реставрацию. Отремонтирован фасад, проведен ремонт конструкций и замена покрытий крыш, в 2024 году в планах управляющей компании произвести замену лифтового оборудования.
В квартире частично произведен ремонт. Сделаны самые фундаментальные работы – заменена электропроводка, установлены стеклопакеты, уложен кафель в коридоре с теплым полом в зоне прихожей, сделан полностью ремонт ванной и туалета, поставлена новая газовая колонка, заменены стояки.
Уникальное местоположение. Станции метро в 10 минутах пешим шагом. Рядом аэропорт и возможность выехать как на ЗСД так и на КАД. Недалеко расположена Чесменская церковь. Элитные лицеи и гимназии. Среди них — физико-математический лицей № 366, занимающий 30-е место в рейтинге лучших школ России по конкурентоспособности выпускников. Также в этот рейтинг вошла гимназия № 526. Много детских садов. Поблизости находится Юридический факультет ГУАП. Район славится своей зеленой зоной- много больших парков: Авиаторов, Пулковский и парк Победы. Из значимых объектов рядом также необходимо выделить Дворец Спорта «Волна» и исторический музей «Гранд Макет Россия». Магазины, поликлиники, отделения банков – в пешей доступности.
Квартира находится в собственности у семьи с 1999 года. Полная стоимость в договоре купли – продажи. Два взрослых собственника. Подходит под ипотеку, возможно использование материнского капитала. Обременений нет.
Общая стоимость |
18 600 000
|
Торг |
Нет
|
Аукцион |
Нет
|
Тип продажи |
свободная продажа
|
Общая площадь |
72.8
м²
|
Жилая площадь |
48.9
м²
|
Всего комнат в квартире |
3
|
Площадь кухни |
9.3
м²
|
Метро |
Парк Победы
|
До метро |
10
мин
|
До метро как? |
пешком
|
Площадь каждой комнаты |
19.2/12.2/17.5
м²
|
Этаж |
4
|
Этажность здания |
7
|
Возможна ипотека |
Да
|
Тип комнат |
изолированные
|
Студия |
Нет
|
Апартаменты |
Нет
|
Пентхаус |
Нет
|
Ремонт |
типовой
|
Раздельные санузлы |
1
|
Совмещенные санузлы |
нет
|
Высота потолков |
3
м
|
Балкон |
1
|
Лоджия |
нет
|
Телефон |
Нет
|
Мебель на кухне |
Нет
|
Мебель |
Нет
|
Интернет |
Нет
|
Покрытие пола |
паркет
|
Встроенная техника |
Нет
|
Вид из окон |
окна во двор и на улицу
|
Обременение |
без обременения
|
Свободная планировка |
Нет
|
Европланировка |
Нет
|
Панорамные окна |
Нет
|
Тип дома |
сталинка
|
Пандус |
Нет
|
Год постройки |
1958
год
|
Класс ЖК |
комфорт
|
Пассажирские лифты |
1
|
Мусоропровод |
Нет
|
Газ в доме |
Да
|
Закрытая территория |
Нет
|
Парковка |
наземная
|
Гостевые парковочные места |
Нет
|
Охрана парковки |
Нет
|