Псковская область
Псков
Коммунальная улица
д. 41А
ГАБ Вкусно и Точка
Продам отдельно стоящее здание с федеральным арендатором Вкусно и Точка (замена Макдональдс), в городе Псков.
Договор на 25 лет до 2047 года.
Единственный и самый популярный ВИТ в регионе.
Многие любят , знают и часто посещают, есть мак-авто, а так же посадочные места в зале.
Чем хуже новости и глобальная экономика - тем выше оборот Вкусно и Точка , это закон , который мы наблюдаем по многим нашим объектам с этим арендатором. У арендного потока тут - большие перспективы. Он постоянно растёт, а значит и арендодатель зарабатывает вместе с арендатором
Земельный участок 19 соток и здание 389 кВ.м в собственности.
Коммунальные платежи арендатор возмещает.
Окупаемость 12 лет.
Продается объект капитального строительства , земельный участок и зарегистрированный долгосрочный договор, который гарантирует постоянный ежемесячный арендный доход.
ГАП, МАП, доходность и ежемесячный платёж можно посчитать самостоятельно исходя из цены и указанной тут окупаемости или связаться по указанному телефону.
Общая стоимость |
180 000 000
|
Цена |
462 724
за кв.м руб.
|
Форма налогообложения |
УСН
|
Аукцион |
Нет
|
Переуступка права аренды |
Нет
|
Бонус агенту |
процент от сделки
|
Этаж |
1
|
Общая площадь |
389
м²
|
Можно частями |
Нет
|
Тип помещения |
стрит-ритейл
|
Этажность здания |
1
|
Процент от сделки |
2
%
|
Возможное назначение |
общепит
|
Юридический адрес |
предоставляется
|
Высота потолков |
3
м
|
Помещение занято |
Да
|
Дата освобождения |
2047-06-10
|
Мокрые точки |
4
|
Вход |
отдельный с улицы
|
Телефон |
Нет
|
Добавление телефонных линий |
Нет
|
Выбор оператора телекоммуникационных услуг |
Нет
|
Мебель |
Нет
|
Интернет |
Нет
|
Тип окон |
витринные
|
Вид из окон |
окна во двор и на улицу
|
Состояние помещения |
дизайнерский ремонт
|
Обременение |
без обременения
|
Жилой комплекс |
Дом 2
|
Возможно увеличение мощности |
Нет
|
Тип здания |
объект свободного назначения
|
Класс здания |
A+
|
Круглосуточно |
Да
|
Год постройки |
2018
год
|
Площадь здания |
389
м²
|
Площадь участка |
0.19
га
|
Права на участок |
в собственности
|
Категория |
действующее
|
Охрана здания |
Нет
|
Доступ в здание |
свободный
|
Круглосуточный доступ |
Нет
|
Бесплатная парковка |
Нет
|
Гостевые парковочные места |
Нет
|
Охрана парковки |
Нет
|
Оборудование |
Нет
|
Электроснабжение |
Нет
|
Водоснабжение |
Нет
|