Продается 3-комн. квартира 74.4 кв.м

Арт. 50176435. ТОЛЬКО АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ПРОДАЖА! ! ! ОБМЕН! ! ! СТОИМОСТЬ ДОГОВОРНАЯ С УЧЕТОМ ВАШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ! С ДОПЛАТОЙ В ЛЮБУЮ СТОРОНУ или без доплаты! Рассмотрим вариант ОБМЕНА, покупки: в малонаселенном доме, с меньшей площадью 50-70кв.м. , предпочтительно: дома по адресу: ул. Республиканская 30 корп. 2, пр. Октября 30, пр. Ленина 16 к. 2; 17к. 2; 17к. 3, ул. Некрасова 7/2; 7к2; 7к3, ул. Собинова 6 и другие такого же плана дома. Нужна 2-ка, 3-ка (под переделку в 2-х) - 85 серия , УП, (не "хрущевка", не "брежневка") в Ленинском (не "пятерка") , Кировском (не горвал) районах (с доплатой в любую сторону или без) . Предлагаем к Вашему вниманию: 3-х комнатную квартиру перепланирована (узаконена в 2-х комнатную) из 4-х комнатной, индивидуальной планировки, в Ленинском районе, ул. Фурманова, дом 1 - площадью 74,4 кв.м. : жилые комнаты: 19.2; 19.7; 10.5 кухня 10.6 коридор 6.8; 1.1 кладовка 1.8 ванная 2.8 туалет 1.9 Дом расположен не на проезжей дороге. Квартира в середине дома, на среднем этаже. Все раздельно. Окна на обе стороны. Сделан капитальный ремонт квартиры с перепланировкой из 4-х комнатной "Сталинки"(узаконен в 2-х комнатную с кухней столовой в 21.1 кв.м. ) , с удобной индивидуальной планировкой см. план. Потолки 3.20. Окна - пластик, кроме эркера. Кухня+ санузел+ванная - установлена дополнительно принудительная вытяжка. В ванной комнате батарея центрального отопления (всегда сухо и тепло) . В санузле в нише большая стиральная машина с подводкой воды и слива, есть возможность установки дополнительной раковины. В кладовой вместительный встроенный шкаф, которую можно переоборудовать в гардеробную. В большой комнате кондиционер. ЛЕГКО СДЕЛАТЬ: как в документах 2-х КОМНАТНУЮ С КУХНЕЙ-СТОЛОВОЙ В 21.1 кв.м. (узаконено) и двумя комнатами почти по 20 кв.м. , лоджию из эркера или в фасадной нише балкон (есть примеры в нашем доме) . Просторная лестничная клетка с 2-я квартирами на площадке. В квартире тепло, просторно, тихо и комфортно. Толстые стены и межэтажные перекрытия, летом сохраняют прохладу, зимой тепло. Тихий подъезд. Удачное месторасположение: уютный закрытый зеленый двор с автоматическим индивидуальным въездом, с детской площадкой и школой №37, детские сады, магазины, рядом набережная, удачная транспортная развязка и прочее. Планируется капремонт дома. Сделан ремонт подъезда январь2023г. Приватизирована на 2-х. Помощь в реализации квартиры не предлагать, продажа только при альтернативном варианте! ! !