Продается место на открытой стоянке, 1363.4 м2

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-422945. Реализуется на торгах. Продажа посредством публичного предложения. Период приема заявок: 15.08.2025-20.09.2025. Нежилое помещение - 1 363,4 кв. м, Адрес: Самарская обл. , г. Самара, Промышленный р-н, ул. Губанова, д. 9, гаражное место 1-11, Кадастровый номер 63: 01: 0708002: 4569, Ведется работа по освобождению от имущества третьих лиц. Местоположение и транспортная доступность: ГСК расположен по адресу г. Самара, ул. Губанова, д. 9, в Промышленном районе, с активным пешеходным и автомобильным трафиком. В ГСК круглосуточная охрана. Рядом с ГСК заправка, автосервисы. Расположен в шаговой доступности от ЖК Фаворит и ЖК Самолёт, гипермаркетов Магнит и Максидом. Удобные выезды на Московское шоссе и ул. Ново-Садовую. Расстояние до: - Аэропорт Курумоч: 35 км; - Железнодорожный вокзал: 11 км. Факторы инвестиционной привлекательности: Нехватка парковочных мест во дворах подталкивает владельцев машин искать варианты для размещения автомобилей. Количество автомобилей ежегодно растет, в отличие от свободных мест для хранения. Поэтому для инвесторов приобретение нежилого помещения с целью размещения парковочных мест стратегия сохранения и умножения средств. В отличие от жилья, парковочным местам не нужна отделка, а, значит, отсутствует статья расходов на ремонт. Сдача в аренду машино-места в районе с явным дефицитом парковок выгодна. Спрос в спальных районах и районах с плотной застройкой стабильно высокий. По строительному плану в помещении возможно организовать 40-42 парковочных мест, что дает возможность для сдачи в аренду и или дальнейшей перепродажи машино-мест. Ежемесячный арендный поток составит порядка 320 тыс рублей, ГАП около 3,8млн рублей. Срок окупаемости помещения при действующих арендных ставках - 6-10 тыс. рублей за 1 машино-место составит около 6-7 лет. В дальнейшем, при росте арендных ставок, этот срок может сократиться. В продаже есть еще м/м с 1 по 6 этажи в данном ГСК. Всего в продаже 31 объект. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=961944