Продается здание 506.9 м2

Код лота: РАД-401523. Реализуется на торгах. К продаже предлагается отдельно стоящее здание с крупным федеральным арендатором - магазин «Пятерочка», по адресу: Краснодарский край, Анапский район, г. Анапа, ст-ца Благовещенская, ул. Таманская, д. 72. Подписан долгосрочный договор аренды, до середины 2033 г. Нежилое здание, общей площадью 506,9 кв. м, 2023 г постройки, с качественным современным ремонтом в стилистике сетевых ретейлеров, с отдельным входом с улицы. Рядом со зданием имеется парковочные места до 10 машиномест, для удобства покупателей. Кадастровый номер: 23: 37: 0203001: 5541. Здание расположено на земельном участке площадью 1038 +/- 11.28 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для индивидуального жилищного строительства, магазины. Кадастровый номер: 23: 37: 0203001: 855. Место положение лота коммерчески привлекательно. Здание расположено в станице Благовещенской, в 33 км от центра города Анапа, на первой линии улицы Таманской, которая является главной транспортной артерией, ведущей к Черному морю и знаменитой Бугазской косе, что обеспечивает легкий доступ как на автомобиле, так и пешком. Вокруг магазина расположены жилые дома, что создает постоянный поток покупателей и делает его удобным для местных жителей. Также рядом есть объекты общественно-деловой застройки, в непосредственной близости расположены: участковая больница № 1; Администрация округа; отделение Почты; гостевые дома, базы отдыха, кафе, магазины. В среднем МАП - 566 666 руб, в летний период МАП - 800 000 руб. ; ГАП - 5 547 879 руб. , окупаемость 10 лет. Технические характеристики: Электричество 80 кВт; 111 категория, Водоснабжение 2 м3; Септик Лос "Профи-1,5", отопление - автономное. Объекты в собственности. Транспортная доступность - рядом остановка общественного транспорта с связывающая с г. Анапа. Расстояние до г. Анапа - 33 км. Расстояние до п. Витязево - 24 км. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=841029