Продается земельный участок 1888.09 сот

Уважаемые инвесторы. РАД предлагает к продаже земельный участок под базу отдыха/глэмпинг/загородный отель или коттеджный поселок «лесного типа», либо под усадьбу. Бывший детский оздоровительный лагерь «Огонек» (далее ДОЛ «Огонек») расположен на земельном участке с кадастровым номером 52: 32: 1000024: 6, площадью 188809 м кв, находящемся по адресу: Нижегородская обл, Дальнеконстантиновский район, возле деревни Большое Сескино. Территория покрыта хвойным и смешанным лесом с чередованием открытых пространств. Примерно 2,5 Га из общей площади лагеря занимает пруд, пригодный для купания и рыбной ловли. Он целиком принадлежит лагерю. Еще один пруд такой же площади примыкает к территории лагеря слева. На другом берегу второго пруда коттеджный поселок деревни Б. Сескино. Левый край территории (со стороны въезда) пересекает ручей, питающий пруд. В 3,6 км от лагеря проходит трасса Р-158 Н. Новгород Арзамас - Саранск. От трассы до лагеря через лес проложена бетонная дорога, состояние удовлетворительное. ДОЛ «Огонек» является объектом рекреационного назначения. Недействующий с 1989г. Экологическая ситуация хорошая: была проведена расчистка завалов и санитарная рубка леса, проведены профилактические работы по борьбе с жуком типографом с целью сохранения высоковозрастных экземпляров деревьев. Коммуникации: построена новая ЛЭП -10 кв протяженностью 1,5 км, установлена новая ТП, сеть подключена и сдана в эксплуатацию; получены технические условия на подключение к газопроводу высокого давления в деревне Б. Сескино, выполнен и прошел согласование проект строительства газопровода ВД до границы участка. Заключен договор на строительство газопровода с Облгазом, внесена предоплата по договору в размере 2300000 руб. На территории ДОЛ «Огонек» имеется законсервированная водяная скважина (питьевого качества) , а также протекает ручей, вода которого пригодна для хозяйственно бытовых целей