Санкт-Петербург
Авиаконструкторов проспект
д. 54
Прoдaем уютную двухкoмнaтную квaртиру (3 ЕВPО) c предчистовoй (white bоx) oтдeлкoй в ЖK "Modum" бизнес-класcа (корпус 2).Kлючи нa pукаx! В СОБСТВЕННОСТИ! Кваpтира пpoдаeтся c пoдготoвкoй, предчистовой отделкой.
КВАРТИРА: Квартира расположена на комфортном 3-м этаже (на этаже всего 4 квартиры). Общая площадь: 60,1 кв.м; Несущие стены - по периметру, можно сделать перепланировку; удобная планировка включает: светлую кухню 14,9кв.м. (с панорамным остеклением "в пол") с застекленной лоджией, изолированные правильной формы: комната 13.5кв.м. и комната 12,0кв.м.; раздельный сан.узел, сауна. Высокие потолки 2,76 м. Квартира грамотно зонирована. Есть место для гардеробной, с местами для хранения одежды, вещей; окна на две стороны. Квартира удачно расположена вдали от шума улицы; сделана предчистовая отделка. Полная разводка электрики. Установлены деревянные стеклопакеты из трехслойного клееного бруса с фурнитурой Siеgеniа ТIТАN АF из Германии (отличная тепло-изоляция, защита от шума); квартира оснащена системой "Умный дом"; есть кладовые.
ДОМ: Дом премиальной архитектуры, бизнес-класса. Просторные входные холлы в мраморной отделке. Бесшумные немецкие скоростные лифты ТhyssеnКruрр (пассажирский, грузовой). Безопасность: видеонаблюдение; закрытая территория; имеется консьержная служба, охрана, служба эксплуатации. Подземный паркинг с лифтом, автомойкой, установлены усилители GSМ сигнала. Имеются зарядки для электромобилей. Домофоны с NFС. Свой фитнес-клуб с 25-метровым бассейном на 4 дорожки, SРА. Внутренний двор с ландшафтным дизайном, для детей детские площадки из массива дерева. Двор без машин, что гарантирует экологичность, тишину, безопасность.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
10 мин. трансп. до м. "Комендантский проспект"; "Старая деревня". До ЗСД 5 мин, до КАД 10 мин. Рядом Юнтоловский заказник - обилие зелени и водоёмов. Берег Финского залива - 10 мин. на авто. 28 престижных школ района. Кружки, секции и спортивные центры. Школы с бассейном, спортивными зонами и местами для отдыха детей. В пешей доступности продуктовые магазины, аптеки, поликлиники, фитнес-клубы, кафе, детские сады, школы, Вкусс Вилл, Магнит, Стоматология, диагностический центра МИБС, зоомагазины, пункты выдачи озон, яндекс маркет, сдэк, булочные, кофейни.
ДОКУМЕНТЫ:
Один взрослый собственник; документ-основания: Договор участия в долевом строительстве; приобреталась без использования мат.капитала. Ключи на руках!Зарегистрированных нет. Подходит для покупки с использованием ипотечных средств. Без ограничений/обременений, арестов, без долгов. Без перепланировок. Квартира полностью оплачена. Покупателю одобрение ипотечного кредита (при необходимости), полное юридическое сопровождение бесплатно. Скидки на % ставку по ипотеке Сбербанка. Прямая продажа.
Просмотры по договоренности. Звоните.
Общая стоимость |
14 450 000
|
Торг |
Нет
|
Аукцион |
Нет
|
Тип продажи |
свободная продажа
|
Бонус агенту |
нет
|
Общая площадь |
60.1
м²
|
Жилая площадь |
25.5
м²
|
Всего комнат в квартире |
2
|
Площадь кухни |
14.9
м²
|
Метро |
Комендантский проспект
|
До метро |
10
мин
|
До метро как? |
транспортом
|
Площадь каждой комнаты |
13.5/12
м²
|
Этаж |
3
|
Этажность здания |
12
|
Возможна ипотека |
Да
|
Тип комнат |
изолированные
|
Студия |
Нет
|
Апартаменты |
Нет
|
Пентхаус |
Нет
|
Ремонт |
без ремонта
|
Раздельные санузлы |
1
|
Высота потолков |
2.75
м
|
Лоджия |
1
|
Телефон |
Да
|
Мебель на кухне |
Нет
|
Мебель |
Нет
|
Интернет |
Да
|
Покрытие пола |
стяжка
|
Встроенная техника |
Нет
|
Вид из окон |
окна во двор и на улицу
|
Обременение |
без обременения
|
Свободная планировка |
Нет
|
Европланировка |
Нет
|
Панорамные окна |
Да
|
Жилой комплекс |
Modum
|
Корпус ЖК |
2
|
Тип дома |
монолитно-кирпичный
|
Пандус |
Да
|
Год постройки |
2022
год
|
Класс ЖК |
бизнес
|
Застройщик |
Арсенал-недвижимость
|
Пассажирские лифты |
1
|
Грузовые лифты |
1
|
Мусоропровод |
Нет
|
Газ в доме |
Нет
|
Закрытая территория |
Да
|
Парковка |
подземная
|
Гостевые парковочные места |
Да
|
Охрана парковки |
Да
|
Безопасность |
видеонаблюдение
противопожарная система
|
Инфраструктура |
школа
детский сад
|