Дом 109.9 м2 на участке 7.55 сот

Добротный городской дом площадью 110 квадратных метров, на участке 7,6 соток, по улице Игоря Кустова в Фокинском районе города Брянска. Территориально объект находится в квартале частной застройки за зданием МФЦ на улице Полесской, в шаговой доступности Московский проспект с супермаркетами Линия и Метро, продовольственные и строительные магазины, аптеки, банки, детские сады и школы. удобная транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города или выехать за его пределы. Дом представляет собой комплекс из двух строений, объединённых общим замыслом, фундаментом и коммуникациями в единое жилое пространство. Выполнен качественно и добротно, по индивидуальному проекту. В основании дома в 1996 году заложен добротный деревянный сруб, обложенный кирпичом. Тогда же на участок заведены все коммуникации. Вторая часть дома, введена в эксплуатацию 2006 году. В основании строения усиленный ленточный, монолитный фундамент. Стены выложены из пеноблоков, с дополнительным утеплением и облицованы кирпичом. В конструкции стен предусмотрена система внутренней вентиляции фасадов. Просторное и сухое чердачное помещение. Качественная кровля с системой водостоков, грамотной отмосткой и отводом сточных вод. В нынешнем, 2025 году, смонтирована и введена в эксплуатацию новая система отопления с умным, экономичным котлом TЕRMЕХ, тёплыми полами и биметаллическими радиаторами. Системы водоснабжения и канализации централизованы. Подведено трёхфазное электричество 380 вольт. Деревянные сводчатые окна в кухне-столовой выполнены по индивидуальному проекту. Вторая часть окон - качественные стеклопакеты. Состояние внутреннего убранства дома, ремонта и меблировки на твёрдую пятёрку. Все комнаты правильной формы, светлые и тёплые. На первом этаже гардеробная, холл-гостиная с пианино, просторная кухня-столовая, уютный зал и ванная комната с качественной сантехникой. На втором этаже (мансарде) две спальных комнаты, гардеробная и выход на чердак. В задней части дома обустроена гостевая комната с отдельным входом. Общая площадь дома составляет 110 квадратных метров, что позволяет каждому члену семьи иметь личное пространство для отдыха и сна. Участок 7,6 соток возделан и ухожен с усердием и любовью. Здесь размещена просторная теплица из поликарбоната и разбиты грядки для овощей, высажены плодовые деревья и ягодные кустарники, растёт виноград, а кусты коллекционных роз потребуют вашего внимания и заботы. За теплицей обустроен собственный колодец, с насосом для полива растений. Дорожки и площадка во дворе устланы тротуарной плиткой. В наличии летний душ и два уличных туалета, один из которых с унитазом и умывальником централизованной канализации. С выездом из ворот на улицу Игоря Кустова возведён просторный гараж, оборудованный ремонтной зоной, с верстаком и стеллажами хранения инструментов и подручных материалов. Улица асфальтирована. Хороший круглогодичный подъезд. Доброжелательные соседи. Остается вся мебель и техника.