Земельный участок 405 сот. под глэмпинг, базу отдыха, отель

Уникальный участок 4 га на берегу Волги! Идеально для глэмпинга, базы отдыха или отеля! Участок 4 га на берегу Волги — это идеальное место для создания туристического проекта, который будет привлекать гостей круглый год. Живописная природа, уединенное расположение и близость к федеральной трассе делают этот участок уникальным предложением на рынке. Почему этот участок — выгодное вложение? Расположение: Всего 200 метров до берега Волги с чистыми песчано-меловыми пляжами. Инфраструктура: До асфальтированной дороги и ЛЭП — 80 метров. Транспортная доступность: Участок находится в 20 минутах от федеральной трассы Р228, которая соединяет Сибирь, Урал и Поволжье с Югом России. Трасса активно модернизируется и создает турпоток. Природная красота: Красивый рельеф, лес и уединенное место создают идеальную атмосферу для отдыха. Варианты использования участка: Сезонный глэмпинг: Ориентация на яхты, катера и туристов с трассы Р228. Окупаемость: 1-2 сезона. Круглогодичный туристический комплекс: Аналог известного глэмпинга "Точка Немо" с СПА, рестораном и видами на Волгу. Ориентация на внутренний туризм. Детский лагерь или ресторан на Волге: Уникальное место для семейного отдыха или гастрономического туризма. Преимущества локации: Природные магниты: Чистые пляжи, лес, живописные виды на Волгу. Туристический поток: Трасса Р228 обеспечивает постоянный поток туристов. Гранты и субсидии: В 2024–2027 годах проекты вдоль федеральных трасс получают приоритетную поддержку. Подробности — в личных сообщениях. Дополнительные возможности: Строительство собственного причала (в 2–3 км от участка уже есть статусные проекты с причалами). Участок подходит для модульных конструкций, что ускоряет запуск проекта. Цена: 9,9 миллионов рублей Контакты: Напишите нам в личные сообщения, чтобы узнать точное расположение участка, кадастровый номер и подробности.