Продается земельный участок 119.77 сот

по ул. Гусинобродский тракт. Общей площадью: 0.00 кв.м. Продается земельный участок промназначения площадью 119,77 соток (1,1977 Га) на охраняемой территории в бизнес-парке Развитие в Раздольненском сельсовете, всего в 9 км от города. Возможен ОБМЕН на квартиры в г. Новосибирске. Земельный участок выровнен, правильной прямоугольной формы, расположен во второй линии от Гусинобродского шоссе, имеет подъезд через КПП по новой щебёночной дороге. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести земельный участок под бизнес в красивом и удобном месте. Земельный участок подходит для различных видов деятельности - Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Виды разрешённого использования : Склады. Строительство дороги оплачено, Технические Условия на подключение эл. энергии получены. В бизнес-парке Развитие есть свободные мощности по эл. энергии по цене за 150 кВт - 380 т. руб. (можно взять меньше, можно взять больше) . Тарифный уровень напряжения - НН - 0,4 кВ и ниже. Водоснабжения нет, нужно делать скважину: вода залегает на глубине 20-25 м. , стоимость скважины производительностью 0,5 м3. час равна 60 т. руб. Слива нет. Земельный участок имеет удобный подъезд для грузового транспорта, заключён Договор на обслуживание с ООО ИК Квартал 12 (чистка дорог от снега, скашивание обочин, охрана территории) 11 977 руб. . месяц. Подведение газа запланировано на 2025 год. Документы готовы к сделке. Право собственности на земельный участок получено, межевание проведено, один взрослый собственник. Цена на объект - 10 200 000 рублей, что является отличным предложением для такого типа недвижимости в этом районе. Не упустите возможность приобрести выгодное предложение для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, и мы с удовольствием организуем для вас просмотр объекта ! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054156202