Продажа офиса 271.69 м2

Бизнес-центр А класса AVIUM, готовность - II квартал 2028 года. Ваш офис уже сегодня - с доходностью до 13,4% годовых. Инвестиция в коммерческую недвижимость на старте строительства. Минимальная стоимость входа: 20% первоначальный взнос, от 8 млн руб. Почему выгодно сейчас: Рост цены до ввода - более 42% к завершению строительства Локация с высоким спросом на офисные площади: Выгодное предложение среди офисов класса А Удобная транспортная доступность для резидентов Входит в состав проекта «Большой Сити» и находится вблизи «Ленинградского делового коридора», а также нового офисного кластера «Ходынское поле» Обилие парковых зон для прогулок резидентов Плотность деловой и жилой застройки, Наличие якорных арендаторов Развитая инфраструктура и собственная торговая галерея Собственный прогулочный парк для резидентов, с тематическими зонами для работы и досуга Доходность: Прогнозная ставка аренды по району - 53 964 руб. /м2. Годовая индексация цены - 5% Площадь - 271,69 кв. м Стоимость - 94,1 млн руб. При продаже через полгода после РВЭ стоимость актива - 134 млн руб. (+39,8 млн руб. ) При аренде на 5 лет и последующей перепродаже - CF 97 млн руб. Период окупаемости - 11 лет Возможность заключить договор на аренду до сдачи объекта.