Дом 198.1 м2 на участке 1.5 сот

Дом по ул. Войкова. Общей площадью: 198.10 кв.м. В продаже дом в центре Новосибирска! До пл Ленина всего 10 мин езды на машине по Ипподромской магистрали. Предлагаем купить современный тёплый двухэтажный дом для круглогодичного проживания. Площадь дома 198.1 м кв- для большой дружной семьи, предпочитающей уют и свободу. На первом этаже дома просторная гостиная с выделенной зоной кухни и зоной для отдыха. На втором этаже две большие комнаты, которые при желании можно зонировать. Два санузла- на первом и на втором этаже. Подвал сухой, с высокими потолками, пол- бетонная стяжка, площадь - 70 м кв, есть бильярдный стол, овощехранилище и отдельное помещение, которое специально на этапе строительства дома было подготовлено под сауну (стоят мощные вытяжки и подготовлен слив) . Материал фундамента - железобетон и фундаментные блоки (выдержит нагрузку еще дополнительных этажей) . Материал стен 1 этажа- стеновые бетонные панели северного исполнения с керамзитовой прослойкой, 2 этаж- кирпич. Все межэтажные перекрытия железобетонные. Крыша двускатная, утеплитель крыши Ursа очень паропроницаем, биостоек, не подвержен разложению и плесневому грибку, не горюч. Теплый гараж 20 м кв с входом в него прямо из дома. , газовая котельная совмещена с гаражом. Год последнего ремонта - 2020. Во всех помещениях стоят новые радиаторы отопления, двойные деревянные стеклопакеты. На первом этаже на окнах установлены решётки, двойная входная дверь, видеонаблюдение. Водоснабжение центральное, слив- септик 6 куб м, в ванной комнате водонагреватель- бойлер, на кухне- проточный водонагреватель. Возле дома достаточно места, чтобы поставить на личную парковку 2 автомобиля. Бонусом покупателю оставим металлический гараж рядом с домом. В трех минутах ходьбы остановка транспорта Плехановская. Вторая линия от крупной транспортной артерии города обеспечивает тишину и отсутствие загазованности. Вблизи дома три больших торговых центра, Лицей № 200, школа № 122, два детских сада. Подходит под любой вид расчета, документы готовы к сделке. Приглашаем на просмотр в удобное для Вас время! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054130541