Продается земельный участок 41.74 сот

Не упустите возможность приобрести земельный участок в быстроразвивающемся коммерческом районе! Предлагается уникальный земельный участок для строительства объектов общественно-делового назначения. Участок расположен в перспективной коммерческой зоне «У Игоры» (Площадь массива: 35 356 кв.м. Кадастровый номер: 47: 03: 1209002: 165) , в двух территориальных зонах: зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (ТД-1) и зоне улично-дорожной сети (ТТ-1) . Основные характеристики и преимущества: Местоположение: Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение. Зонирование: Коммерческая зона с возможностью строительства торговых, офисных и развлекательных объектов. Общая площадь массива: 35 356 кв.м. - идеальный размер для реализации крупных бизнес-проектов. Планируемое использование: Предприятия розничной торговли (магазины) Оптовая торговля (базы) Торгово-развлекательные комплексы Бизнес-центры, банки, гостиницы Общественное питание (рестораны, кафе, бары) SPA-центры Инженерные сети: Водоснабжение: Отпуск холодной воды в водопроводную сеть планируется от артезианской скважины, планируемой на земельном участке № 16. Теплоснабжение: Децентрализованное от автономных теплогенераторов на газовом топливе. Газоснабжение: Подключение к сетям АО «Газпром газораспределение Ленинградская область». Прокладка сетей предусматривается подземная. Определение диаметров и материала труб для новых газопроводов должно быть выполнено на последующих этапах проектирования. Электроснабжение: Подключение к трансформаторной подстанции 0,4/10 кВ. Телекоммуникации: Телефонные линии, интернет, цифровое телевидение, сотовая связь. Транспортная инфраструктура: Улично-дорожная сеть: Местный проезд, связь с магистральной улицей, удобный доступ к Приозерскому шоссе. Общественный транспорт: Автобусные маршруты (№ 960, № 897) и планируемый маршрут по магистральной улице. Железнодорожный транспорт: Железнодорожная станция Сосново в 3 км. Парковка: Обустроенные площадки для временной парковки автомобилей у общественных объектов.